Заказать строительство бани из бруса — самый простой способ получить у себя на участке сказочный теремок с легким паром. Но, иногда, процесс под названием «заказать» очень растягивается во времени. Слишком много факторов надо учесть. Главная особенность заказа заключается в том, чтоб подобрать готовый проект. Согласитесь, что заказать строительство — это завершающий аккорд в долгой цепочке переговоров и согласований проекта, материалов и способов исполнения. В статье буду рекомендации, которые позволят сделать так, чтоб не получилось как в анекдоте:
Спрашивают друзья заказчика, который принимает баню у строителей: «Ну как, много нашел недостатков в своей новой бане?»
Он отвечает: «Нет, только один».
«Так это же хорошо, прекрасно! А какой недостаток?» — продолжают интересоваться друзья.
«Да, не могу входную дверь открыть!»
Как выглядит заказ строительства деревянной бани?
1. Найти в интернете или у архитекторов множество готовых типичных проектов, которые на первый взгляд подходят под ваше воображение о бане и соответствуют размерам и критериям.
2. Примерять этот проект «на глазок» и мнимо расположить его на Вашем участке. Как правило, здесь и возникает первая мысль, что вас устраивает в проекте всё, ну почти всё, кроме небольших нюансов.
3. Эти нюансы и являются основной причиной, по которой вскоре вы придете к выводу, что проект надо менять. Это и не удивительно, ведь его кто то уже примерял на себя. А люди то — все разные! Каждый человек имеет свое видение проекта бани. Разные заказчики по-разному видят в одном и том же объекте одинаковые конструкции. Эта чепуха называется: «Дело вкуса»
4. Фраза «Ничего не надо менять, только подвиньте стеночку и добавьте 5 см высоты значит для конструктора и проектировщика, что надо делать новый проект, заново перерисовывать макеты. А для предприятий, которые изготавливают конструктора и каждая деталь запрограммирована в станок, это еще значит, что надо переделать весь ассортимент компьютерных подпрограмм раскроя и т.п.
[sam id=»3″ codes=»true»]
Если вы по ошибке или случайно прочитали страницу сайта «О проекте» то знаете, что я работаю на фирме, которая строит бани и дома из бруса. Мне очень хорошо известен этот путь от эскиза до Гребня на верхушке крыши. Если Вы уже приняли решение о строительстве бани то Вашему вниманию я создам и предоставлю маленькую инструкцию о том, «кто и что от вас будет хотеть» и что вы должны точно знать при согласовании и размещении заказа на строительство. Это позволит Вам сэкономить время и нервы и разговаривать со строителями на одном языке.
| Что надо знать перед тем как заказывать расчет стоимости бани? | Чего хотят строители при оформлении заказа на баню? | |
| Изучить Интернет, выписать на отдельный листок адреса страниц с проектами, которые Вам понравились. Главное что надо указать: — толщина бруса — коммерческая баня или нет; — максимальное количество людей в парилке; — с навесом или верандой; — этажность |
Строители хотят чтоб вы сами охраняли свои стройматериалы, в этом случае — фраза «не хватило деталей или материалов» звучит часто и без зазрения совести | |
| Не являетесь в офис строительной фирмы с фразой» Я бы хотел какую-нибудь баню, сколько стоит баня 5 на 6?» Ответ будет таким же бессмысленным! | Строители рассматривают множество предложений посчитать стоимость какого либо эскиза. в 80% случаев они делают это без энтузиазма. Они хотят четких задач и видеть в вас желание строить, а не пересидеть у них дождь в офисе | |
| Сфотографировать свой участок и место для возможного размещения сруба бани. Обозначить стороны горизонта и уклон | Проектировщики просят увеличивать стоимость строительства при внесении любых изменений в проект ! | |
| Сфотографировать (сделать копию участка) с планом всех строений | Те кто хорошо обрабатывает дерево и делает детали из бруса не всегда хорошо делает бетонный фундамент. Это как при лечении сердца: лучше обращаться к кардиологу чем очень хорошему универсальному терапевту. | |
| Выучить на рынке стоимость таких пиломатериалов: — профилированный брус в погонаже (м.п.) — комплект деталей из профилированного бруса в обьеме (м.куб) — стропила |
При сохранение высот сруба и уменьшении угла ската крыши — увеличивается объем стен и цена. Будьте готовым тому, что заказ строительства никак не будет таким как на бигборде! | |
| сохранить на флешку при возможности найденные эскизы, планы, свои пожелания. Отправьте собранную информацию для предварительно расчета стоимости сруба в разные адреса разным строителям. | Производители деревянных домов требуют от заказчика:- наличие 220 вольт на площадке; — Наличие освещения в темную пору времени; — условия для проживания и приготовлении пищи. |
|
| прочесть и узнать терминологию строительства из дерева | Исполнители работ не любят когда одновременно на площадке работают несколько бригад. Желательно чтоб все строители согласовали сами между собой график, чтоб исключить простои по вине отставания одной из бригад | |
| Запомните следующие схемы продажи деревянных домов, которые никогда не соответствуют декларируемым ценам и далеки от истины: — если цена указана за метр квадратный (может быть метр квадратный застройки, метр квадратный плана по стене, метр квадратный плана по внешнему контуру стен, метр квадратный по площади комнат и т.п.) — если цена указана для бани — «От 100 тысяч. Помните что конкретный проект имеет конкретную цену и фраза «от 100 или от 200 тысяч — ни о чем не говорит |
Строители хотя чтоб в зону проведения работ вела дорога и было подготовлено место для выгрузки крупногабаритных пачек с комплектом дома. Если Вы не сможете арендовать на час погрузчик или механизм для разгрузки Фуры, то Вас попросят оплатить ручную разгрузку машины и перенос деталей. | |
| Отдавайте предпочтение калькуляциям, в которых цена получается из погонных метров бруса или кубических метров стен. Это единственный случай, когда вы получите возможность самостоятельно проверить и получить цену, или узнать стоимость дополнительной достройки | Строители не хотят и не любят (но иногда делают) внесение изменений в проект в ходе изготовления деталей по ранее утвержденному проекту. Это приемлемо, если изменения не касаются таких операций, как изменение конфигурации стен. | |
| Одна и та же баня может отличаться по цене в 2 раза из-за применения разных отделочных материалов | Наличие плана строительства бани — приветствуется всеми подрядчиками | |
| От давайте предпочтение исполнителям работ, которые сами собирают из заказанного комплекта Ваш дом и сами производят эти комплекты деталей. | ||
| Выбирайте способ оплаты, при котором оплачивается количество работ а не время. Старайтесь принимать работу по этапам — так легче сосредоточиться на недостатках. Строительство «под ключ» — у всех строителей разное! |
 |
Вооружившись этими знаниями, можно смело идти к строителям и разговаривать с ними на равных о заказе строительства бани.